Abogado para reclamar gastos hipotecarios en Granada
No todos los gastos hipotecarios eran tu responsabilidad. Hoy puedes reclamarlos.
Durante años, muchos consumidores asumieron sin saberlo todos los gastos de formalización de su hipoteca:
notaría, registro, gestoría, tasación…
Pero el Tribunal Supremo y el TJUE han determinado que imponer todos estos costes al prestatario, sin margen de negociación, es abusivo.
Como abogado especializado en reclamación de gastos hipotecarios en Granada, puedo ayudarte a revisar tu escritura, identificar los importes que puedes reclamar y acompañarte en el proceso para recuperar lo que has pagado de más.
¿Qué gastos podrías reclamar si cumples los requisitos?
Gastos de notaría
Se puede reclamar el 50 % del coste de la escritura de préstamo hipotecario. El banco debía asumir una parte proporcional.
Gastos de registro de la propiedad
Este gasto, relacionado con la inscripción de la hipoteca en el registro, corresponde en su totalidad al banco. Puede reclamarse el 100 %.
Gastos de gestoría
Si fue impuesta por el banco sin dar la posibilidad de elegir libremente al profesional, puede solicitarse su devolución total.
Gastos de tasación
Aunque no en todos los casos, la jurisprudencia permite reclamar este coste si fue un requisito exigido por la entidad para conceder el préstamo.
Incluso si tu hipoteca ya está cancelada podrías tener derecho a reclamarlos
Revisión legal del contrato de préstamo
Analizamos tu escritura y facturas asociadas para comprobar qué gastos puedes recuperar con base legal.
Reclamación extrajudicial al banco
En muchos casos es posible iniciar una reclamación amistosa con apoyo documental. Algunas entidades acceden al pago sin juicio.
Demanda judicial si no hay respuesta o solución
Si el banco se niega, puedo presentar una reclamación formal ante el juzgado. La jurisprudencia actual respalda al consumidor.
Preguntas Frecuentes
¿Puedo reclamar si mi hipoteca ya está cancelada?
Sí. No es necesario que el préstamo esté vigente. Puedes reclamar aunque hayas terminado de pagar, siempre que no hayan pasado más de cinco años desde la sentencia europea.
¿Qué documentación necesito?
La escritura de préstamo y las facturas de notaría, registro, gestoría y tasación. Si no las tienes, podemos ayudarte a solicitarlas.
¿Cuánto tiempo tengo para reclamar?
El plazo recomendado es de cinco años desde la sentencia del TJUE de julio de 2020. Cuanto antes se reclame, mejor.
¿Cuánto dinero puedo recuperar?
Cada caso varía, pero la media de recuperación suele situarse entre 1.000 y 3.000 euros, más intereses legales.